第114章 杨辰要给业主分红，地产行业集体反对

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杨辰带着6美回到家，美酒佳肴搞起来给黄薇庆祝生日。</p>

酒喝多了就容易误事，6美都挤进了杨辰的房间。</p>

一大早6美衣衫不整依次从杨辰房间里悄咪咪回到自己房间，每个人脸上都带着幸福的微笑。</p>

杨辰房间里散落了一地装着高浓度体力增长液的空瓶子，全凭这些他才能“侥幸活下来”。</p>

临近中午，疲惫不堪又没睡醒的杨辰被陈玉龙的电话给吵醒了。</p>

“杨董，您那边选好了合作的品牌吗？”陈玉龙问道。</p>

杨辰打了个呵欠，回道：“还没有。你看着办吧，记得加上一个要求，凡是跟我们合作的广告商，必须额外购买四海地产在全国的1000个小区的广告位。包括电梯广告位，小区公示栏广告位，横幅等，打包价一年一千万，不议价。原则上国内品牌优先，并且优先考虑品牌口碑和产品质量，代言费其次。”</p>

陈玉龙有些不解地问道：“好的。杨董为什么要让赞助商购买小区广告位呢？”</p>

“四海集团的主要业务是地产，主要债务也是地产业务带来的，我必须得想办法拯救地产业务。如果你是四海的业主，每年的年底都有广告费分红，你开不开心？如果你想买房子，你想不想买一个每年都可以分红的小区？这样可以促进四海的二手房和新房交易，加上我们现在一切向好，大家才能重新信任四海地产，集团的地产业务才能复活。”杨辰解释道。</p>

陈玉龙笑着说道：“明白了！每年的广告分红就能覆盖物业费，车位费，甚至水电煤气费，老百姓肯定会优先选择四海的项目。哈哈……杨董的商业思维真活跃，点子是真多。我知道怎么做了，等有结果了再跟您汇报。”</p>

“嗯。昨晚没睡好，我得再睡一会。挂了。”杨辰说道，随后就挂了电话。</p>

陈玉龙赶紧拿出意向客户清单开始挑选，为了多收取广告费，他甚至想了一个更能赚钱的办法。</p>

比如，伊利和蒙牛，这两家是做乳制品的老对手，正常来说只能合作其中一家。</p>

但是现在他们都想跟四海队合作，那就让两家选择不同种类的产品进行合作。</p>

蒙牛主打特仑苏高端牛奶，卖点是丰富蛋白质。</p>

伊利主打安慕希希腊酸奶，卖点是美味营养。</p>

两种产品并不冲突，消费群体也不完全重合，四海队完全可以同时代言。</p>

如果两家同意这种方式，四海体育可以向他们少收一些赞助费。</p>

对两家企业来说，他们获得了巨大曝光量的同时减少了广告开支。</p>

对四海体育来说，收到两家企业的广告赞助费总额一定比只跟其中一家合作收到的广告赞助费更多。</p>

再比如汽车。</p>

可以分油车和电动车。</p>

油车从BBA里面挑选两个品牌合作，比如宝马主打SUVX5，奥迪主打轿车A6。</p>

电动车又可以继续细分。</p>

理想、蔚来等主打高端电动车，客户群体瞄准的是高级白领等，而比娃迪主打中低端电动车，客户群体瞄准普通工薪阶层。</p>

理想主推L9，mega等SUV，MPV车型，蔚来主推ET9轿车车型。</p>

如果陈玉龙能跟品牌方按照这种方式谈成合作关系，四海队可以同时代言同一个行业的多个品牌，一下子就能多收很多倍的代言费、赞助费。</p>

过了一会儿，赵婧等人办好辞职手续回来了，从现在开始她们就是杨辰的贴身助理了。</p>

杨辰从楼上下来，陈曦她们6个依次排好队问好。</p>

排在第一位的是陈曦，第二位的是黄薇，第三位的是陈兰，第四位的是白芷，第五位的是赵婧，第六位的是高雅。</p>

她们这么站位的依据是什么呢？</p>

依据是杨辰深入她们的顺序。</p>

现在一个个终于都如愿以偿了，每个人脸上都挂着开心的笑容。</p>

“吃饭，吃饭，吃完饭得赶紧去上班赚钱，养家糊口的压力一下子就升高好几倍。”杨辰笑着说道。</p>

6美哈哈大笑。</p>

“放心啦，我们要求不高，给口吃的就行。”陈曦笑着说道。</p>

“对对对，给口吃的就行，很好养活的。”黄薇跟着说道。</p>

杨辰招呼她们坐下开始吃饭。</p>

两位保姆阿姨在一旁对视一眼，心想有钱人的生活真是糜烂啊。</p>

眼看着马上皇马队要来跟四海队踢友谊赛了，各大品牌方都想争夺这第一波曝光量。</p>

所以陈玉龙提出的各种要求在巨大的曝光量面前都不值一提，各大品牌方纷纷接受了他给出的合作方案，包括杨辰提出的必须每年额外花1亿购买四海集团开发的小区广告位的要求也得到了满足。</p>

如今这个时代，掌握流量就掌握了话语权，也等于掌握了“印钞机”，这就是很多品牌宁愿花高额坑位费和佣金也要去找大主播带货的原因。</p>

陈玉龙把签约好的品牌做成了表格，发给杨辰过目。</p>

伊利主推安慕希，签约5年，每年1.5亿，加上一千万的小区推广费。</p>

蒙牛主推特仑苏，签约5年，每年1.5亿，加上一千万的小区推广费。</p>

奥迪主推A8，签约5年，每年2亿，加上一千万的小区推广费。</p>

……</p>

总计56家企业，每年总计给四海队贡献85亿赞助费，外加5.6亿的小区推广费。</p>

每年85亿赞助费会全部计入四海体育的营收，那5.6亿会全部支出给四海物业在全国1000个四海集团推出的小区给合作的品牌方进行电梯等广告推广。</p>

这么算下来，每个小区每年可以获得大约5600万广告费收入，按照每个小区平均3000户计算，每一户可以分得1.8万元，完全可以覆盖一年的物业费，车位费，煤气水电费，网费等，还会有剩余呢。</p>

假如四海集团的小区以后都可以这么分红，还愁没人买房子吗？</p>

这一招也只有杨辰才能玩得转，因为他掌握着流量和曝光量，各大品牌方心甘情愿额外付出一千万，其他房地产公司可不敢这么玩，他们不舍得从净利润里面拿出来几个亿分给业主。</p>

杨辰非常满意地把陈玉龙和四海物业总裁李宏叫了过来。</p>

“陈总，做的不错，比我想象中收到的赞助费要高的多呀。年底你的奖金必须到位，不能亏待你。”杨辰笑着说道。</p>

陈玉龙开心极了，连忙说道：“多谢杨董夸奖，这一切都是您的功劳，如果不是您把四海队带到这种高度，我也没有机会跟这么多品牌方谈判。”</p>

“哈哈……我们分工合作，每个人都有功劳。你把这个合作清单发出去，先给我们的金主们一点甜头。等钱到位了，你把小区推广费部分转给四海物业。李总，你和陈总好好规划一下怎么给品牌方做小区推广。这笔钱扣除广告宣传海报等物料费之后，剩余的部分必须全部分给业主。我要是查到有人私吞侵占，你直接引咎辞职，我不听你任何解释。听明白了吗？”杨辰说道。</p>

这可是杨辰拯救四海地产的第一步，也是很关键的一步，如果钱都被各个分公司给想方设法侵占了，或者一线物业人员给侵占了，分到业主手里只有仨瓜俩枣，那可就收不到什么效果了，也就白瞎了这些钱。</p>

陈玉龙笑着说道：“李总，这可是杨董拯救地产业务的重要尝试，你得当成重中之重来办呀。”</p>

李宏明白这件事的重要性了，赶忙说道：“杨董请放心，我一定叮嘱清楚，如果有谁敢侵占，我个人补上。如果情况严重，我个人补上，再辞职。”</p>

杨辰非常满意地点头说道：“李总能有这个想法就好，我相信你能把事情办好。行了，你们去忙吧，有事打电话。”</p>

陈玉龙和李宏点点头，告别杨辰回去工作。</p>

不多时，四海体育，四海物业，四海地产发了公告。</p>

“经过友好协商，四海体育已经与如下56个品牌签约合作，在接下来的五年内，四海足球俱乐部将会竭尽所能为签约方做好宣传工作。附合作品牌方。”</p>

“四海物业，四海地产，四海体育签约合作，四海物业将会在全国1000个四海地产开发的项目里为各大品牌方做电梯等推广服务。获得的广告收益扣除物料费等必要成本，剩余部分全部分给对应小区的业主。按照目前的广告费用计算，如果不分城市区域，平均每户业主每年可以分到手不低于1.5万。实际会根据城市等级等因素进行分级，以实际分到手金额为准。今年还剩下三个月，明年1月10日之前会确定每个小区今年的分红金额，业主们主意留心相关物业通知，并且可以根据这次分红估算明年一整年的分红金额。”</p>

为什么要特别强调不低于1.5万等数据呢？</p>

这就跟炒股一样，炒的就是一个预期，二手房市场一定会掀起一股抢购四海小区的热潮。</p>

签约合作的56个品牌方立刻转发了公告，感谢四海方面给予的重视，希望大家合作愉快。</p>