第589章 自信

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“啊……”</p>

“小武，你在上海呀？什么时候来的？”</p>

“今天中午到的！”</p>

“怎么？来上海了，你不欢迎吗？”</p>

“当然欢迎！”</p>

“嘿嘿，就嘴上欢迎啊，不请我吃饭吗？咱俩可是5年的老朋友了。”</p>

“当然要请你吃饭了，你现在在哪呢？”</p>

“和平饭店。”</p>

“靠，土豪啊！”</p>

“哪里，都穷的快要饭了。”</p>

“行吧，小武，你就在和平饭店等我吧，我刚好也下班了，我坐地铁过来，那地方不太好停车。”</p>

“行！”</p>

“小武，你把手机号发给我吧，我到了打你电话。”</p>

“好！那我等你！”</p>

……</p>

赵彩霞回到酒店，躺在沙发上休息，其实她就住在金茂君悦酒店，离外滩很近，如果有望远镜，甚至都能看到马武住的窗口。</p>

“呯呯！”</p>

“老赵，是我！”</p>

门开了，</p>

来人正是李乐。</p>

“老赵，怎么缩在房间里？我们下去吃饭吧。”</p>

“不想吃，你有事吗？”</p>

“我刚才跟周总约了，明天咱们再去一次，顺便去看看那块地，如果你觉得可以，那咱们就交保证金，等着开拍时，来举牌就行了。”</p>

“我跟周总谈了一下，保守估计50个亿。”</p>

“我让总裁部，做了一个详细的预案，我们的底线是60个亿，超过这个数，那就只能放弃，虽然房价可能还会涨，但风险太大了。咱们宁愿不要这个项目，也不能一头扎进去，命都不要。”</p>

“现在房地产企业负债率越来越高，大家拼命的加杠杆，融资成本越来越高，甚至有些企业不惜向民间借高利贷。这风险实在太大了，一旦政策收紧，房价一旦下跌，哪怕就是停滞不前，都很容易资金链断裂，破产只在眼前。”</p>

“你我都是工人阶级出身，老百姓赚两个钱不容易，咱们不能让房子烂尾，坑害老百姓。”</p>

“哪怕就是企业发展慢一点，咱也不做这种赌博的买卖。我总感觉房地产这个泡沫有一天总会吹爆。”</p>

赵彩霞道：“50亿肯定拿不下来，我问了两个同行，本地企业缴保证金的也不少，我估计举牌会很激烈，搞不好会血拼。”</p>

“老赵，你的心理价位是多少？现在容积率卡的死死的，层高又被限制了，再高就没油水了，就以现在这个房价做预算，几乎都没什么利润。要想盈利，全靠赌房子继续涨价。可这风险实在太大了。”</p>

赵彩霞道：“65以内吧，65以内可以举牌，超过65直接放弃。”</p>

“老赵，多15亿呀，风险太大了，我执保留意见。”</p>

“李乐，这几年gdp疯涨，惯性下去，未来5年，房价应该不会跌，应该还有一波红利，65以内拿下来，肯定还是有点利润。”</p>

“只是我担心65可能都拿不下。”</p>

“老赵，你这是赌博呀，要不要再考虑考虑。”</p>

“不用，放心吧，65拿下，即便不开工，转手也能卖出去，还能少赚一点。”</p>

“你按照我这个指示做预算吧，直接竞标举牌，但是先不要亮出底价，我估计大家都在相互观望。”</p>

“唉！一谈到工作，你总是那么自信，这一点我远不如你。”</p>

“行吧，那咱们的底价就是65。暂时只你我两人知道，不要对任何人透露。”</p>

“嗯！”</p>

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。</p>