第676章 都给我滚出去！

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“老子吃过的盐，比你吃过的饭还多，还轮到你给我们讲道理了？”</p>

“反正我就开这个价，你拆得起就拆，拆不起就滚蛋！”</p>

老头说着，却是哼哼两声。</p>

苏阳看向说话的老头，顿时有些无奈，他说的这些，倒不全是空话，铁北胡同和铁工胡同两块地，全部盖成楼盘，也不过二十几栋。</p>

按照两千多块钱一平的售价，这两块地，能创造的全部价值，大概在十七个亿左右。</p>

但这其中，建筑成本就要占据百分之二十左右，其它的各类税收成本，还要占据走百分之十五，再加上百分之十的营销成本，可最后剩下百分之五的空置楼层。</p>

松江建工，哪怕在一分钱不花的情况下，也只能赚到八点五个亿。</p>

再加上这两块地，本身就是从江城银行贷款出来的，足足花费了六千四百多万。</p>

如果腾空安置的金额，超过七点五个亿，对松江建工来说，这就是一个绝对赔钱的买卖。</p>

如此之大的资金运转，再加上投入的时间成本，最后只能勉强保本。</p>

就是这么一块地，在土拍市场，流拍了十几次，最终才落到了他的手里。</p>

没有人看好，因为压根不可能有人解决这个问题。</p>

投入和回报不成正比，而且七点五个亿，也不一定够动迁安置费。</p>

老头的话音落下，旁边的一个老太太，也皱起眉头。</p>

“孩子啊，你没钱，张罗着要拆什么啊，还要买地，我们这些人，都指望了这房子动迁暴富呢！”</p>

“只要拿到动迁款，我们就什么都不用干了，天天躺着，享受就是了！”</p>

“还能指望帮一帮儿孙！”</p>

后面一群人，也跟着闹腾起来。</p>

“说的就是啊，没钱非得要拿地，就不能换个有钱的来吗！”</p>

“这群开发商，换了一个又一个，评估完了就不拆了！”</p>

“一百万都掏不起，还来拆什么房子！”</p>

苏阳看着眼前的这些人，他能明白，这些人对于一夜暴富的憧憬。</p>

可这是一笔经济账，只有在双方妥协的情况下，才能达到边际收益的最大化。</p>

很多人不明白，博弈，是一个讨价还价的过程，而不是一个漫天要价的过程。</p>

漫天要价，和直接放弃博弈，没有任何区别。</p>

他深吸了一口气。</p>

身旁的司瑶眉头紧锁：“你一时之间掏不出这么多钱来，要不然，再等等？”</p>

“江城市的地产市场正在回暖，他们的要价，或许在五年，十年之后，会有人实现。”</p>

“但今天，你即便能掏出七个亿，这也将立刻拖垮松江建工。”</p>

“堵上一切，做一个没有任何收益的项目，这偏离了企业经营的目的。”</p>

苏阳苦笑一声，他又何尝不明白这个道理，但司学忠被捕，他能就这么无动于衷？</p>

靠在后面的周祥，长叹了一口气，他也知道，按照苏阳的路子，想要好说好商量，拆掉整个棚户区，是根本不可能的事情。</p>

为什么强拆伴随着暴力，那当然是利益在作祟。</p>

但面对这么一群人，还不如强拆了呢，指望好说好商量，就这么作罢了，倒不如强制腾挪！</p>

苏阳看着愈发激烈的人群，也赶紧压了压手。</p>

“各位大爷大娘，我问问你们，你们在这住了多少年了？”</p>