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山本佐治没有得到想要的回答，灰溜溜的退走了。</p>
只是临走前，再次邀请邵维鼎去东京一趟。</p>
看着他离开，邵维钟凑上前，问道：“阿鼎，你要去日本？”</p>
邵维鼎点点头：“日本是亚洲目前最大的发动引擎，也是亚洲最大的经济市场，我们想要发展，日本是如何都绕不过去的。”</p>
“时间呢？”邵维钟有些担心：“现在港岛一大摊子事，离不开你啊！”</p>
邵维鼎笑笑：“现在各个层级各个部门，都有直属领导、专项负责人。”</p>
“如果这样的程度构架，还离不开我这么一个闲人，那我就真的得重新挑选这些中高层管理，重新审视一下我们集团的管理制度了。”</p>
他也知道邵维钟师在关心自己。</p>
邵维鼎安慰道：“大哥，你放心，我去日本，也是在招商之后。”</p>
提到招商，邵维钟有些忍不住道：“阿鼎，咱们这个租金是不是太低了，按照这个价格，咱们什么时候能把成本给收回来啊？”</p>
“不低了！”</p>
邵维鼎摇摇头，而后缓缓道：“海港城这个项目，这两年我们总投资超过了二十亿。”</p>
“但是从另一个角度来看，我们投入了二十亿，激活了港岛的消费市场，创造了大量的中产阶层。”</p>
“海港城一旦开业，周边的房价，必然会直线上升。”</p>
“而这些地皮在谁的手上？自然是我们。”</p>
“而且，目前港岛最火爆的商圈是中环的铜锣湾，放眼港岛，这是我们最大的竞争对手。”</p>
“放眼亚洲，日本银座是我们最大的对手。”</p>
“放眼全球，纽约第五大道、时代广场都是我们的对手。”</p>
邵维鼎语气十分凝重：“当下我们的重点，并不是依靠着海港城迅速回本，而是要将海港城的八百间商铺全都租出去，打造出全亚洲乃至于全球最大的商业购物中心。”</p>
“从长期来说，我们是不可能亏钱的。”</p>
“只要海港城开业火爆，不但能够带动周边的房价，就是商场的人流，以及商圈的口碑效应，都能够给我们带来相当庞大的回报。”</p>
“而且，租金是可以调节的，繁华是我们收取高租金的基础。”</p>
“所以，当下我们要打造的，就是这个‘繁华’。”</p>
邵维钟点了点头，突然有了个主意：“阿鼎，那我们要不要再添一把火？”</p>
“说说。”</p>
邵维鼎给自己大哥倒上了一杯咖啡。</p>
“繁华的基础是客流，以及关注度。”</p>
邵维钟想了想说道：“那我们是否可以拿出一个楼盘，放到市场。”</p>
“我们知道海港城的未来，港岛很多人肯定也看好海港城的未来，现在这个楼盘放出去，肯定会被抢疯了，而且我们也可以依靠这个楼盘回一波血。”</p>
屈臣氏地产下一个项目，是平整大屿山南丫岛，建造药厂还有转移发电厂。</p>
等发电厂都转移过去了，港灯的精华地皮就能够拿出来进行开发。</p>
“那就把帝景阁拿出来！”邵维鼎想了想，缓缓道：“这栋大厦优先面向鼎峰系旗下产业员工，定价的话，3000港币一平方尺。”</p>
这个一尺指的是一英尺，大概就是0.1平方米。</p>
居屋一般是400-500平方尺，但是豪华住宅，都是千尺以上。</p>
也就是说，帝景阁中最次的房子，都需要拿出300万港币。</p>
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