第663章 还是来了

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近期，港岛的房地产市场呈现出一种颇为蹊跷的态势，引人注目。</p>

尽管有意购房的咨询量显著攀升，显示出市场潜在的旺盛需求，然而令人费解的是，实际的成交量却遭遇了显著的滑坡，这一反差现象无疑为市场蒙上了一层神秘的面纱。</p>

这种咨询量与成交量之间的鲜明对比，引发了业界内外广泛的关注与讨论。</p>

一些分析师指出，可能是市场期待与实际购买力之间存在差距，许多潜在买家虽表现出浓厚的购房兴趣，但在面对实际房价、贷款政策以及个人财务状况时，往往选择观望或推迟购买决策。</p>

另外，也有观点认为，当前市场上的房源供应可能并未完全满足购房者的实际需求，无论是地理位置、户型设计还是价格区间，供需之间的不匹配也是导致成交量下滑的重要原因。</p>

此外，不排除部分购房者对市场未来走势持谨慎态度，担心短期内可能出现价格波动，从而选择暂时保持流动性，以待更合适的入市时机。</p>

专家吗，说的话听听也就行了，港岛楼市现在的情况，谁不知道怎么回事呀，分析一大推屁用没有。</p>

“所有人都在观望，英伦那边已经传出来了消息，登上了各大新闻媒体版面，成为了港民们关注的焦点。</p>

从明年的一月一日起，港府拟实施一系列政策，旨在显著降低与房地产相关的各类税率，以进一步促进房地产市场的健康发展与活力。</p>

不过现在具体的法案还没有落实，让购房者都观望了起来”。</p>

“观望吧，不管是对购房者投资者来说，还是英伦的官老爷们，这一切的挣扎和算计最后都是徒劳”。</p>

“我们真的一块地都不拿吗？要知道现在很多地产公司都抢疯了，土地的价格也在节节攀升，一天一个样”。</p>

长实集团，作为港岛当前首屈一指的住宅地产领军企业，其出人意料的缺席于近期土地市场的抢购热潮之中，无疑引发了业界内外的广泛困惑与不解。在众多开发商竞相角逐的背景下，长实集团此番抉择，显得尤为引人注目，令人纷纷揣测其背后的战略考量与市场布局。</p>

虽不能断言其完全置身事外，实则在这段时期内，每当港府举办土地拍卖会，长江实业集团均展现出了高度的参与热情与积极性。</p>

然而，值得注意的是，在过去近一个月的时间里，尽管港府成功拍卖了多达二十余块珍贵地皮，但遗憾的是，长江实业集团却未能斩获其中任何一块地皮。</p>

受此影响，长实的股价最近都出现了跌幅。</p>

“哼，现在的港岛，明面上是英伦的港岛，可真正说的算的早已经不是那些英伦佬了。</p>

那位现在已经完成了港岛和东南亚的布局，整个岛国和东南亚很多国家的经济走向都要看他的心情。</p>

这种情况下，英伦佬想要改变港岛的经济，简直就是痴人说梦”。</p>

“你是说那位有后手？”突然这人一声惊呼，似是想到了什么。</p>

“远东置业的那笔一百二十亿港币的贷款，可那位不是不愿意远东置业单独进入住宅地产领域吗？”</p>

就在半个月前，在英伦媒体报道伦敦要降低港岛各种房产税收的时候，远东置地向远东银行贷了一笔120亿港币的贷款，所有人都以为远东置地是要开发内地呢。</p>

“老大，你在商业上的稳重不可多得，可在商海，很多事情是不能只看表面的。</p>

远东置地差钱吗？不说华尔街的那笔融资是否花完，就是其本身也不差钱呀。</p>

去北边大肆建设？那么这笔钱为什么要在港岛来贷？在那边贷款明显获得的利益更大。</p>

至于你说的住宅地产行业，不愿意是不愿意，但这并不代表不能不会”。</p>

原来这人就是李半城的大儿子李泽钜，此时正是看到其他地产商纷纷拿地，有些着急的他找上了自己的父亲。</p>

“所以父亲才会按兵不动，我们坐看风云？”</p>

“不”李半城摇了摇头。脸上的表情仿佛一切都在掌握中“我已经和杜辉廉打了电话，下午会去远东银行拜会他”。</p>

“父亲是打算贷款将来抄底吗？可现在拿地的这些人.”。</p>

李泽钜一点都不笨，这个时候找到杜辉廉这个罗家的户部尚书，除了贷款等待地价崩盘时抄底还能是什么。</p>

不过他也有些担忧，毕竟这些拿了土地的基本都是港岛的名门望族，一下子得罪这么多人可不好。</p>

对于大儿子的心软，李半城摇了摇头，在狠辣果断这方面他确实不如家里的老二。</p>

可老二有老二的毛病，要是打江山老二没毛病，不过守江山明显老大的性子更好一些。</p>

李半城现在体会到了朱棣的心情，未来的路还要再看看。</p>

“你要记住，商海沉浮中，生意与交情需分明界限。</p>

在商场上，规则清晰而冷酷，成功与失败往往决定了谁为王，谁为寇，这是不争的事实。</p>

因此，在追求商业利益的同时，也要保持对人际关系的尊重与珍惜，但切勿让私人情感模糊了商业决策的界限。</p>

资源就这么多，你想发展就会触碰别人的利益，这是避免不了的”。</p>

教导完大儿子，李半城表情神秘“而且抄底根本就不需要我亲自去拜会杜辉廉，这次我要紧跟那位的步伐，让李家的财富更上一层楼”。</p>

“父亲知道那位接下来的动作？”</p>

“其实不难猜”。</p>

当天晚上，罗念中就接到了杜辉廉的电话，告知了他李半城的拜访。</p>

“他想贷50亿港币？”</p>

“没错，除了这笔钱，他还向我打听了远东置业对于新界地皮的一些看法。</p>

不过我没有回答他，表示这事应该找纽壁坚我不清楚”。</p>

“嘿”罗念中一笑“哪里都不缺聪明人呀”。</p>

“其实也好理解，毕竟咱们并没有刻意隐瞒什么。</p>

就看港岛几个顶尖的大家族就知道，对于这次港府卖地，真正加入竞争的就那么两三家。</p>

虽然他们每次必到，但只要地价超过一个月前的两成都会选择放弃”。</p>

“行，这事我知道了”。</p>

聪明人都知道，罗家想破局，位置就在新界。</p>

远东置地当时在新界拿到的超过六十平方公里的土地现在用到的不足三分之三，再加上这些年陆续购买的，差不多还有三十平方公里的土地没有开发。</p>