第662章 躁动的英伦

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因此，罗念中始终保持着对英伦地区的高度警觉，让暗网与家办的情报网络紧密聚焦伦敦，旨在第一时间捕捉并洞悉任何细微的动态变化，以便迅速应对，把握先机。</p>

“英伦准备让港府降低差响税、地租和外地印花税”。</p>

“这是想让楼市地价起飞呀”。瞬间罗念中就明白了英伦这么做的目的。</p>

在港岛买房子贵吗？很贵。</p>

然而这是外地人的想法，再港岛本地人看来买房容易养房难。</p>

对于港岛本地居民而言，购房是不便宜但高昂的薪资努努力还是能让他们看到希望的。但后续的房屋维护与管理却是一项长期的费用，而且费用还不菲。</p>

在港岛购置房产时，您首先需要面对的是印花税这一环节。</p>

值得庆幸的是，该税的缴纳费用相对较少，其税率并不会构成显著的负担。</p>

不过这是对本地人来说的，对外地人可不是这么回事。</p>

外地人在港岛买房，现在的异地印花税是30%左右，高了不是一点半点。</p>

现在伦敦要大幅降低外地购买者的印花税税率，倘若对外地购房者的印花税税率实施显著下调，此举将极大地激发港岛房地产市场的活力，促使其进一步繁荣兴旺，市场热度或将达到前所未有的高度。</p>

但是这还不够，伦敦显然想要的不是港岛地产升温，而是一房难求的那种火爆。</p>

买了房子交完了印花税你以为就完事了？那你就太错特错了，印花税和后面需要交的税相比简直九牛一毛，所以港岛人说税的时候都不算印花税。</p>

首先就是差响税和地租</p>

差响是什么，就是你这个房子现在评估的租金然后乘以一个税率，这个税率一般是5%左右。</p>

自己住？这个和是否自己住没关系，只要买了房就要交。</p>

换句话说，只要你有房，每年都交房价5%的房租给港府，不像是买房更像是花钱购买了一个租房的资格。</p>

这在资本主义国家都有，不同的是人家房价没有这么高昂。</p>

而地租则是因为港岛的地名义上都是属于官府的，所以买了房还要交地租，税率在2%到3%左右。</p>

举个例子，比如你在港岛有套房，官府评估这套房如果租出去每月大概是两万元，一年就是24万。</p>

差响5%就是一万二，3%的地租税就是7200，加起来一年就是19200。</p>

也就是谁不管你这房子是否出租这个钱你每年都要交，而且这个钱可是一辈子都要交的，费用根据房价变化而变化。</p>

而且这个房子的租金是多少也不是你来算的，而是相关单位做出的评估结果。</p>

不如你这个房子的租金评估是一万，你就是十万租出去的我也只按照一万来收。</p>

你要是说一千块钱给老家的亲戚住的，那对不起，还是按照一万的评估结果来收。</p>

这也是港岛房租贵的另一个原因，哪个房东不想喊高价来弥补税费。</p>

当然也有例外，比如香港岛有很多999年产权的房子就不需要交地租。</p>

不过这些房子都是再香港岛，所以香港岛很多小区都很破旧但房价却居高不下就是这个原因。</p>

你以为交了这些税费就完了？那你是想多了。</p>

这可不是全部费用，如小区物业费、有的人还会交保险费，老的小区还要交维护基金用来维护房屋和公共设施。</p>

这么一看，还觉得港岛买房子好吗？</p>

当然买了房也有好处，比如可以申请加入港籍，享受各种福利待遇。</p>

还有就是官府每年都会发放各种补贴，基本上就够你地租缴纳的费用了。</p>

这些费用收上来，港府每年都会发放一大推的消费抵扣卷，就是刺激民众消费。</p>

所以港岛的大商场如此至多但却不缺生意，尤其是那些国际商品电子商品类，本身就便宜再加上各种抵扣，有时候都相当于半价了。</p>

英伦想要大幅降低这三个税收目的只有一个，那就是刺激房地产。</p>

原世的港岛后来为什么有那么多问题，主要就是三个方面。</p>

首先就是暗子，不过这部分潜在威胁已经让罗念中解决了，现在罗家的地下还埋藏了大量的秘密。</p>

第二个就是不顾反对大建基建设施，目的就是抬高地价。</p>

最后一个就是经济结构了，房地产的火爆让热钱全部流入到了房地产和金融业，让港岛的经济结构变得异常简单。</p>

现在第一方面的担忧没有了，港府虽然还是在花钱，不过都是用在了填海和修路等大型工程上面，这些对地价上涨有帮助不过非常有限。</p>

最后就是经济结构，高端制造业和互联网高新产业现在才是港岛的支柱，配上金融和服务行业，现在的港岛经济发展非常健康。</p>

不过这就让英伦没有了大肆收割的机会，伦敦方面怎么能够甘心。</p>

“把港岛储备金拿出一半出来放到封闭基金里，至于房价我有办法”。</p>

撒钱撒的就是港岛储备金，这部分要交给英伦的公司做项目才能流回英伦。</p>

不过现在港岛的储备金归远东银行管理，受到各行各业的监督。</p>

以这些年远东银行帮港府赚钱的能力，直接封闭一半储备金港岛各界也说不出来什么。</p>

毕竟储备金的资金多了，就代表每年的各种福利增加，港民是相信远东银行的。</p>

至于地价，罗念中有一百种办法把地价打下来。</p>

经营港岛这么多年，民间流传的港岛背后真正的皇帝是远东这句话可不是白叫的。</p>

(本章完)</p>

(/50573/50573958/10100349.html)</p>

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