第1154章 发展的环球影城

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离开未来科学城后，徐良顺路到了首钢工地。</p>

比起他上次来，这里已经变成了大工地。</p>

上百台挖掘机和渣土车正在作业，穿着深蓝色工装，头戴安全帽的施工人员，让纷乱的工地看上去井井有条。</p>

“徐总，首钢这边已经完成了第一期搬迁，我们的机器已经进厂，最迟明年年底就能完成第一期项目施工。”</p>

“第二期呢？”</p>

“这要看首钢这边的搬迁进度，如果快的话，明年年中就能动工，10年年底，我们就能完成二期工程。</p>

三期和四期估计要等到15年才会正式完工。”宋峰道。</p>

整个‘京城环球影城’项目占地高达8.63平方公里，项目包括环球影城、首钢遗址公园，以及永定河国际旅游度假区三部分。</p>

环球影城两期，首钢遗址公园和永定河国际旅游度假区各一期，总共四期项目。</p>

项目总投资750亿华夏币。</p>

首钢以场地入股，占整个项目30%；环球旅游集团以资金、技术以及管理入股，占70%。</p>

所以，祛除土地出让金后，环球实际投入约在500亿华夏币左右。</p>

“项目的工期很长，各方面的沟通协调都需要花费大量的时间和精力，尤其是工程质量方面，宁愿多花点钱也不能出任何问题。”徐良交代道。</p>

“您放心，我一定紧抓质量关，绝不出任何问题。”</p>

“你老宋的品性我是放心的，但下面头头脑脑那么多，什么人都有，小心他们糊弄你。”</p>

“徐总您放心，采购方面都是我亲自盯着，工程这边，我也会经常过来走走看看，再加上红岩方面的监督，双管齐下，基本不会出大问题。”宋峰道。</p>

徐良点了点头，因为泰华旗下地产项目众多。</p>

所以红岩作为他的家族办公室，为了充分发挥监督职能，除了财务方面的审核，还涉及到了工程监督。</p>

“魔都环球影城开业半年了，业绩怎么样？”</p>

宋峰神色中多了一抹振奋，“徐总，非常优秀，不，应该说出色。</p>

从今年一月一号开园到现在，半年时间内，魔都环球影城总共迎接了620万游客，创造总收入89.6亿华夏币。</p>

主题乐园门票、主题礼品商店、主题餐饮服务、乐园主题酒店，四大块收益分别占据总收入的43%、14%、25%和19%。</p>

如果下半年能维持这个收入。</p>

魔都环球影城将成为全球所有主题公园中第一个，开园第一年便能实现营收平衡，甚至保持微利的主题公园。”</p>

全球所有主题公园接近90%都属于亏损运营。</p>

甚至迪士尼现有的五大主题公园中，也有一半亏损。</p>

环球影城旗下大阪环球影城到现在也只是惨淡经营。</p>

相比之下魔都环球影城开园便营收平衡，甚至保持微利，确实是个振奋人心的消息。</p>

徐良高兴之余，心里也松了口气。</p>

他在环球影城中增加了大量华夏本土内容，比如《功夫熊猫》、《黑猫警长》《葫芦娃》《大闹天宫》等魔都美术制片厂的经典动画IP。</p>

一度占到了魔都环球影城的三分之一还多。</p>

这种改动是不是真的受欢迎，徐良心里也没底。</p>

现在看来，还是成功的。</p>

徐良：“魔都环球影城这个样板做好了，我们再拓展其它城市环球影城的时候也好谈了。”</p>

“还是您高瞻远瞩。最近我联系羊城和蓉城市政府的时候，他们明显殷勤了很多。”</p>

“新加坡方面怎么样？有进展吗？”</p>

“有一定进展，他们同意了我们的拓地要求，但没有同意我们把整个圣罗莎岛全部拿来建设环球影城的规划。”</p>

环球影城在徐良收购后，把主要精力转向华夏，所以新加坡环球影城的建设比历史上推后了。</p>

而且他也不想把新加坡环球影城建的，像原本历史上那么窠臼。</p>

才20公顷，连香江迪士尼乐园的零头都不够。</p>

所以，一开口他就打算拿下整个圣罗莎。</p>

至于圣罗莎岛上那些已有的物业，则全部吸收过来。</p>

把这些业主变成‘新加坡环球影城’的股东。</p>

虽然他设想的很好，气魄也很大，但这件事的难度却太高了。</p>

圣淘沙岛是新加坡南部岛屿。</p>

位于新加坡本岛以南500米处，东西长4千米，南北宽1.6千米，面积为3.47平方公里，是新加坡本岛以外的第三大岛。</p>

在殖民统治时期为英国海军基地，旧名绝后岛，1972年改名。</p>

现已开发成设备齐全的海上乐园。</p>

岛西端的英国碉堡西洛索炮台建于1880年。</p>

15世纪的古炮保存于此，内有复杂的地下建筑物城墙和炮座、大炮、臼炮。</p>

海洋博物馆陈列有新加坡港历史、航海术的发展过程等资料。</p>

圣淘沙被视为新加坡旅游与娱乐业的璀璨明珠，是集主题乐园、热带度假村、自然公园和文化中心于一体的休闲好去处。</p>

也正是这样优越的区位条件，才吸引了‘环球影城’在这里落足。</p>

“徐总，新加坡方面说，他们最多能给我们争取70公顷的土地，如果想要更多就只能由我们自己跟‘色拉蓬高尔夫球场’‘安曼纳圣诞度假酒店’在内的业主去谈。”</p>

“你跟他们谈过吗？”</p>

“目前还没有。”</p>

“先接触一下，看看对方的态度。</p>

总之，新加坡环球影视的事情不着急。”徐良道。</p>

次债危机，全球旅游业大滑坡，这些度假酒店经营惨淡的时候才是合适的入手时机。</p>

“那国内这边……”</p>

徐良略作思索，“迪士尼在国内有什么动静？”</p>

“他们很早就接触魔都方面，但被我们抢了先机后，才准备接触京城。但京城这边又被我们抢先后，他们在华夏的扩张就停滞了，一直也没听说跟哪个城市接触。”</p>

目前华夏经济最好的城市就是京城和魔都。</p>

至于南边，有了香江迪士尼，自然不可能再开发鹏城或者羊城。</p>

徐良抢先落子，无疑阻碍了迪士尼在京城和魔都的扩张。</p>

而且两地政府也不可能一下子接纳两个占地巨大的主题公园，九十年代集中建设主题公园造成巨大浪费的例子才过去不到十年。</p>

由不得上面不谨慎一些。</p>

要不是徐良资本充裕，又是华夏自己人，还有姜家的人脉，他也不可能连续开建魔都和京城两个环球影城。</p>

而且京城环球影城之所以能建起来，归根结底还是占了一点首钢搬迁的好处。</p>

如果不是上面不想这么大的首钢园区就这么沦为工业废墟，他也没那么容易拿下这个项目。</p>

“对迪士尼的关注不要放松，这是唯一能给我们造成威胁的竞争对手。</p>

跟新加坡、羊城和蓉城的接触也不要停。</p>

甚至可以进行一些实质性的谈判。</p>

比如选址、土地出让、三通一平、交通线建设等等。”</p>

这种超大型的投资，前期的调研没有一两年的时间根本搞不定。</p>

宋峰点头后，“徐总，环球能不能再发一笔可转换债？”</p>

“京城环球影城的建设资金不够了？”</p>

‘京城环球影城’的建设资金，在扣除土地出让金后虽然高达500亿华夏币，但整个建设周期长达7年。</p>

第一期两年半，建设资金120亿华夏币。</p>