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吴尽欢拢目细看地图,问道:“盛市长,这块地皮有多大?”
盛冠生笑呵呵地说道:“四万平方米。”
四万平方米,是第一分厂面积的两倍!这么大的一块地皮,建起厂子,规模着实不小了!他又好奇地问道:“盛市长,Z市工业用地的价格是?”
“正常来说,工业用地的均价是每平米一千元左右,但卖给圣庭,我可以做主,以每平米七百元的价格出售。”
“如此说来,这块地皮要两千八百万。”以不到三千万的价格买下一块四万平方米的工业用地,吴尽欢完全可以接受。
“当然了,在新区还有更好更大的工业用地,沿江地段,距离市区也近,不过地皮价格以及对环保的要求都要更高一些。”盛冠生说话时,乐呵呵地看着吴尽欢。
吴尽欢对Z市新区有些概念,他笑问道:“如果我选择新区的话,盛市长能批给我多少地?”
盛冠生手指轻轻敲着桌案,沉吟片刻,伸出拇指和食指,说道:“八万平,地价可降到每平一千五。”
吴尽欢默默算了一下,光是八万平的地皮,就要一亿两千万,至于其它种种的费用,都还没有包含进去。
盛冠生继续说道:“新区位于江上游,环保至关重要,市政府这边也有严格的要求,必须得零污染。”
吴尽欢陷入沉思,如果Z市政府要求零污染的话,那建造船厂的时候,又要增加好大一笔的费用。
船厂的污染主要有三个方面,一是噪音,新区境内没有住宅区,这一点倒是可以忽略不计。
其二是污水,不能把污水直接排进江里,需要购置油水分离设备和回收设备。
其三是粉尘,造船时,需要切割,粉尘的产生是不可避免的,而粉尘又会随风扩散,也是造成污染的大头。
杜绝粉尘只有一个办法,就是钢材的处理工序和涂装工序都得在密闭车间内完成,建造绿色环保的密闭式车间,这又是一大笔开销。
种种累计下来,其建造成本又何止是一亿两千万?
选择在新区设厂,相关的配套设施会非常完备,周边拥有全套的相关产业链,政府也会把船厂当成重点企业来照顾,可以说会让船厂具备更大的发展潜力,好处多多,但缺点就是成本太高。
选择在郊外设厂,唯一的好处就是成本相对低廉,对环保的要求也不是那么高,但却未必长久,等什么时候Z市经济起来了,政府又对环保有了新的要求,就算设立在郊外的厂子,也很可能会被规定增加环保设备。
见吴尽欢沉思未语,盛冠生笑问道:“尽欢,你的打算是?”
吴尽欢说道:“我打算在新区设厂。”
环保是大势所趋,就算现在没有要求,以后也早晚会被要求,与其日后被动的增加环保设备,还不如在一开始建厂的时候就把环保这一块弄好。
听闻他的话,盛冠生眼睛顿是一亮,通过吴尽欢做出要在新区设厂这个决定,便不难看出他的高瞻远瞩以及在事业上的企图心。
他不是只顾眼前的蝇头小利,只想着先把钱赚到手然后便不管以后死活的那种商人。盛冠生本身也很厌恶那样的商人,好在吴尽欢并没有让他失望。
他笑吟吟提醒道:“尽欢,在新区设厂,成本可是要比在其它地方设厂高出很多啊!”
吴尽欢笑道:“所以,圣庭还需要盛市长和市政府的大力支持,给予相关的优惠政策,并提供低息的贷款。”
盛冠生哈哈大笑,拍拍吴尽欢的肩膀,说道:“我们坐下来慢慢谈。”
二人在沙发上落座之后,盛冠生在茶排上沏了两杯茶,递给吴尽欢一杯,他自己边慢悠悠地喝着茶水,边含笑说道:“尽欢,你想要的优惠政策,我可以代表市政府统统给你。”
吴尽欢心头一动,不过他没有立刻接话,他知道盛冠生的话肯定没说完,后面一定还得跟着‘但是’,毕竟天上没有白掉的馅饼,盛冠生这位一心想促进Z市经济发展的市长,也不会白白让利给他。
果然。盛冠生继续说道:“但是,我希望圣庭能把总厂迁到Z市。”
Z市也算是中国的经济重镇,但却缺少本地的明星企业,如果能把圣庭公司的注册地变更到Z市,让圣庭变成Z市的本地企业,对城市经济的促进乃至对城市形象的宣传,都是有好处的。
盛冠生的意思很简单,只要你肯把圣庭总部搬到Z市,那么我们什么都好谈,你想要的优惠政策,我统统都可以给你,如果你不肯,我也可以给你一定的优惠政策,但想要太大的力度,那也是不太可能的。
现在各地的政府拼的就是经济,拼的就是GDP,这与地方领导的仕途是直接挂钩的。
盛冠生现在是十分看好圣庭的,在他心中,圣庭的潜力还远远没有发挥出来,假以时日,圣庭是有可能成为与泽帆并驾齐驱的业内龙头企业。
如果他真能把落户于D市的圣庭弄到Z市来,这也算是他对Z市经济做的一大贡献。
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