第1340章
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难道说这几年张恪清一直在想，终于是想到了？</p>
张恪清递了支烟给岳父：“爸，其实这个办法也不能说是我自己想到的，也是结合了其他代表这些年的建议，还有网友们的建议。”</p>
“我这个办法当然不是完美的，但至少可以避免最坏的情况出现。”</p>
“之前上头也考虑到了这些情况，所以对二套房的首付比例，贷款利率都有提升，为的就是限制有人多买房产、炒房。”</p>
“但实际上您看房价降了吗？甚至许多房子的租金也涨了，这些成本依然被那些收入低，没有房子的百姓所承担了，所以必须要变。”</p>
“第一个，提高商品房资本金比例。”</p>
唐文忠吐出一个烟圈：“提高？你知道之前为了促进房地产行业发展，资本金的比例从百分之三十五降低到百分之二十吗？”</p>
“你知道在这之后，房地产拉动的GDP增长提升了多少个百分点吗？你这样是断了许多房地产企业的路！”</p>
所谓的资本金比例，也算是一种杠杆率。</p>
意味着房地产开发企业所自有投入的资金，所占项目开发总投资的比例。</p>
剩下的资金，当然是银行贷款。</p>
也就是说一个地产开发商，用两个亿就能撬动十个亿的项目，而十个亿的项目赚两个亿，这就相当于地产开发商的利润率有百分之百！</p>
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